Stratégie et Optimisation Patrimoniale à Bordeaux

L’intérêt d’un patrimoine immobilier

Les objectifs des clients d’Icone Investissement sont étroitement liées à la notion de patrimoine. Il s’agit pour eux de constituer un patrimoine, de le valoriser, de le redynamiser ou encore de le transmettre, mais les actions mises en œuvre relèvent de la mise en place d’une véritable stratégie pérenne.

Asseoir son patrimoine sur de la pierre est le choix préféré des français, et c’est bien naturel compte tenu de la sécurité et de la performance de ce placement depuis des décennies. L’immobilier a une dimension réelle et concrète qui tranche avec certains supports plus artificiels dont le passé a montré les failles et fragilités.

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Asseoir son patrimoine sur de la pierre est le choix préféré des français

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Une prise de recul pour mettre en place des perspectives

Dans l’accompagnement que vous proposera votre expert Icone Investissement, il vous aidera à prendre de la hauteur et le recul nécessaire sur votre situation patrimoniale.

Dans un quotidien souvent stressant, très actif, on met difficilement en perspective les étapes clés de notre vie. Nous ferons avec vous une photographie instantanée de votre situation personnelle, familiale, financière, professionnelle dans l’optique de piloter son évolution dans le futur.

Votre stratégie d’investissement immobilier sur mesure

L’horizon de votre placement va déterminer une stratégie patrimoniale à 5/10/15/20 ans ou plus que nous vous aiderons à appréhender. La bonne perspective dans le temps de votre projet est essentielle pour faire les bons choix de biens immobiliers.

Une opération peut être rentable à 15 ans, mais risquée à 5 ans par exemple, ou optimale à 10 ans en concordance avec un projet de vie programmé à cette date. De même la rentabilité d’un projet Pinel peut vous paraitre satisfaisante à 10 ans, mais perfectible au-delà. Nous envisagerons peut-être alors un scénario de location meublée ou une revente pour mieux prolonger les perspectives profitables.

A l’inverse un investissement plus couteux à l’achat dans un emplacement en centre-ville d’une grosse agglomération pourrait n’avoir de sens optimisé qu’à horizon 15 ou 20 ans.

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Faire les bons choix de biens immobiliers

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Des choix novateurs en matière d’investissement immobilier

Aux côtés de nos clients, à leur écoute, nous chercherons à être novateurs, porteurs de projet correspondant à de nouvelles tendances en matière de logement. Que ce soit des projets de rénovation, de la colocation, des locations meublées de courte ou moyenne durée, des immeubles, nous saurons vous apporter notre expertise.

Le bon endroit où investir est une question majeure qu’il convient de réévaluer très fréquemment, selon vos placements déjà en cours si tel est le cas, dans un souci de diversification. Là encore, vous pourrez vous appuyer sur le savoir-faire d’Icone Investissement.

Les placements les plus patrimoniaux : La nue-propriété, La loi Malraux, Les monuments historiques

Certains outils de placements patrimoniaux dans l’immobilier vont s’adresser à une clientèle ayant des revenus plus importants notamment au niveau de revenus fonciers, une imposition forte, une capacité d’épargne plus importante.

Les possibilités qu’offrent la loi Malraux ou les investissements en monuments historiques vont permettre une réduction d’impôts très forte en subventionnant les travaux de restauration d’un bien, mais pendant une durée assez courte de 3 à 4 ans, dans des emplacements souvent très haut de gamme. Cette stratégie peut être la vôtre, nous saurons vous accompagner dans sa réalisation. 

Une autre option, est l’achat en nue-propriété. Il va vous permettre d’acheter un bien dont vous ne percevrez l’usufruit que dans 15 à 20 ans, mais à un prix très attractif (40 à 60% de sa valeur). Si votre effort d’épargne le permet car les revenus seront différés dans le temps, ce placement peut être très intéressant à long terme dans une recherche de revenu complémentaire et de capital.