Notre méthode d'accompagnement

NOTRE MÉTHODE D'ACCOMPAGNEMENT - LES GRANDES ÉTAPES

 

ÉTAPE.1  

LA PRISE DE RDV

L’objectif est de faire connaissance, de comprendre vos attentes et de collecter quelques informations sur votre situation, vos motivations et vos objectifs. Nous vous expliquons notre façon de travailler et répondons à toutes vos questions. Si cela vous convient nous convenons d’un rendez-vous physique avec un conseiller Icône Investissement.

ÉTAPE.2

RDV de DÉCOUVERTE

Lors de rdv physique, votre conseiller réalisera une étude personnalisée, basée sur vos objectifs. Il nous permettra de bien comprendre votre situation en collectant des informations quantitatives et qualitatives afin d’avoir la capacité de vous faire une étude approfondie. Si à l’issue de ce rdv l’intérêt d’effectuer un investissement immobilier se confirme nous vous indiquerons quelle stratégie et solution d’investissement employer pour servir au mieux vos objectifs

ÉTAPE.3

RDV D’EXPLICATION 

Après avoir déterminé ensemble le dispositif d’investissement adapté à votre profil patrimonial, nous programmons un nouveau rdv physique pour expliquer et présenter en détail notre recommandation. Une première simulation chiffrée vous sera présentée. Celle-ci déterminera de façon précise, le montant de l’investissement, de l’épargne à consacrer et du taux de rentabilité du projet d’investissement immobilier. Cet audit prend en compte tous les paramètres : prix du bien envisagé, frais de notaire, loyer, frais de gestion locative le cas échéant, les charges de copropriété, la taxe foncière, le cadre fiscal, durée et coût de l’emprunt, etc.

ÉTAPE.4

SÉLECTION PRODUIT

Une fois la stratégie d’investissement expliquée et approuvée par nos clients, nous avons toutes les données et critères nécessaires pour aller sélectionner les meilleurs biens disponibles sur le marché selon votre profil. Notre 1re préoccupation sera toujours la qualité de l’emplacement. Un bon emplacement, au bon prix, dans la bonne ville est la condition indispensable pour se prémunir du risque de vacance locative et d’espérer une plus-value lors de la revente de son bien. Nos critères de sélection ne s’arrêtent pas là. Nous analyserons pour vous la qualité de construction, les prestations offertes, ainsi que le soin apporté par le promoteur au suivi et à la relation client.

ÉTAPE.5

RÉSERVATION - ACQUISITION DU BIEN IMMOBILIER

Une fois la stratégie d’investissement approuvée et le bien immobilier présenté, votre conseiller vous fera signer un contrat de réservation. C’est un dossier qui vous informe du cadre législatif et légal du projet et qui précise les éléments suivants : la description détaillée du logement, les caractéristiques techniques détaillées du programme, le prix de vente, la date de conclusion du contrat définitif, le délai d’achèvement du bâtiment, les modalités du financement et les éventuelles conditions suspensives en cas de financement du projet par emprunt bancaire. La réservation entraîne le versement d’un dépôt de garantie.

ÉTAPE.6

SUIVI ET ACCOMPAGNEMENT TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET

De la prise de contact à la livraison de vote bien immobilier nous sommes à vos côtés.

Nous assurons pour vous un suivi administratif de votre dossier après la réservation de votre bien, avec tous les interlocuteurs (promoteur, notaire, organisme bancaire, cuisiniste…) pour veiller au bon avancement de votre dossier.  À chaque nouvelle étape de votre investissement immobilier, nous vous accompagnerons et vous conseillerons : recherche de financement, signature chez le notaire, livraison de votre bien, gestion locative, comment meubler votre bien, 1re déclaration d’impôt.