Défiscaliser / Réduire ses impôts avec Icone Investissement à Bordeaux

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Mettre au point une stratégie patrimoniale

Les conseils et les compétences d’Icone Investissement se doivent d’être au service de vos objectifs, de votre stratégie patrimoniale, pour vous apporter satisfaction
La défiscalisation, c’est-à-dire la réduction de votre montant d’impôt sur le revenu est un objectif souvent exprimé par nos clients.


L’investissement immobilier offre un large panel d’avantages fiscaux. Nous pourrons vous expliquer ces leviers et déterminer ceux qui vous conviennent le mieux. Ensemble, nous choisirons quel type de dispositif servira au mieux vos objectifs, mettrons au point votre stratégie pour constituer et gérer votre patrimoine.


Dans les outils à notre disposition aujourd’hui, nous pourrons vous détailler les plus pertinents pour vos projets : la Loi Pinel, La loi Malraux, La loi De Normandie, La location meublée (LMNP / LMP), l’achat en nue-propriété.

Icone Investissement à Bordeaux et partout en France

Icone investissement une veille permanente sur le marché local

Nous saurons vous indiquer les meilleures opportunités à Bordeaux et ses alentours où nous sommes basés. Nous assurons une veille permanente sur le marché local auprès de tous les meilleurs professionnels de l’immobilier.


 Nos outils nous permettent également d’être très pertinents et réactifs à l’échelle régionale et nationale. Nous mettrons vos projets en œuvre dans le grand ouest, en région parisienne, sur le bassin méditerranéen, ou dans une autre métropole pertinente si vos choix nécessitent d’explorer ces horizons.


Ainsi, Icone Investissement vous assure un conseil en défiscalisation personnalisé, à la fois proche de vous au quotidien, et ne limitant pas votre regard sur la localisation de vos projets d’investissement.

Une bonne rentabilité rapidement… mais surtout à long terme

La défiscalisation est un bonus qui embellit votre projet d'investissement immobilier

Dans notre appréciation d’un bon projet immobilier, la rentabilité doit être satisfaisante, c’est un critère incontournable dans nos conseils. La défiscalisation est un paramètre qui va améliorer cette rentabilité, c’est un bonus très appréciable qui vient embellir un projet d’investissement immobilier.

Il sera primordial de distinguer plusieurs périodes dans votre projet et son intérêt en terme de défiscalisation :

  • il peut y avoir une période de rentabilité immédiate calculée sur des loyers perçus, une baisse d’impôt, un financement le cas échéant et cette période sera souvent déterminée par un cadre défini par la loi de défiscalisation choisie

  • Après cette période initiale, vous pourriez revendre, changer de dispositif (meubler un bien loué nu par exemple), réviser un financement, louer différemment (sans contrainte de loyers, ou en location saisonnière)… tous ces choix, dans un horizon de temps plus lointain vont déterminer une 2ème rentabilité, en tout cas différente dans le temps.
    Votre conseiller en investissement immobilier Icone Investissement vous aidera à envisager ainsi une rentabilité optimale sur le long terme.

Fixer l’horizon de vos projets immobiliers

Un accompagnement personnalisé pour un projet immobilier maitrisé

Nous définirons ensemble l’horizon de placement de votre projet immobilier. Investir dans un bien pour une décennie ou pour le transmettre à ses descendants beaucoup plus tard va induire des choix très différents.


Votre conseiller vous aidera à calculer le gain fiscal sur une période choisie, estimera le capital constitué au terme de ce délai, en cas de revente. Nos outils de simulations financières permettent de prendre en considération tous les paramètres fiscaux de vos projets pour une lisibilité fiable, source de sérénité dans votre avenir.
Ces calculs précis vont rendre votre projet encore plus rentable, et vous apporter un éclairage plus pointu, sur mesure. Et il est primordial pour nous de vous accompagner en toute transparence, en toute confiance.

 

 
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